分家析产纠纷

2020-10-21 09:58 0
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分家析产纠纷

作者:毛俊颖 (电话:13814855824时间:2010-09-11

 

原告:项某

被告:项某某(男)、胡某某(女)

 

案由:分家析产纠纷

 

案情介绍:

原、被告系祖孙、祖孙媳关系。20044月涉及动迁,原被告共安置了位于苏州工业园区莲花新村的两套住房。现原、被告之间发生矛盾,故原告于2010521向苏州工业园区人民法院提起诉讼,要求将动迁的两套住房予以分析,并要求分割其中的一套小户归原告所有。后,被告委托本所毛俊颖律师代理诉讼。

 

律师分析:

律师收案后,认真听取了被告的要求,并仔细分析了相关证据,发现被告胡某某也要求分割那套小户归其所有的请求很难被支持。因原告先提起了分家析产之诉,其对该套小户掌握了主动权。目前,被告项某某与胡某某已离婚,女儿归胡某某抚养。据此,本律师及时与法官沟通,要求在保护老年人居住权的同时也应该保护妇女孩子的权益。

判决结果:

后经过本律师积极沟通调解,达成调解协议:

一、诉争房屋(动迁房屋中的一套小户)房产归被告胡某某所有,但该房产至原告项某去世前,由原告项某居住、使用,被告胡某某不得将该房屋出租、出售,否则,赔偿原告十万元

二、动迁房屋中的一套大户归原告与被告项某某所有。其中,原告拥有15%的产权份额,被告项某某拥有85%的产权。

三、被告项某某于20107月起至原告项某去世时止,每月支付被告胡某某房租800元,于每月的20日前给付。

 

律师心得:

本案调解达到了三赢效果,即保障了原告老年人的居住权,又达到了被告胡某某的要求,同时,也保障了被告项某某的利益。

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